繼香蜜湖千萬豪宅海德園開盤“日光”后，深圳新房市場再現熱盤。位于深圳前海的深業云海灣選房昨日開盤去化率超98%，賣到僅剩19套房源，當日銷售額約100億元，幾近售罄。

　　6月25日下午3點，深業云海灣花園項目官微發布消息表示，該樓盤于6月24日在文華東方酒店開盤，歷時15小時線上選房，最終成交900套，開盤當日去化率超98%，單盤攬金100億。這是2023年深圳樓市一次性推售套數最多、去化套數最多、成交金額最高的項目。

　　深業云海灣的熱銷在業內預期之中。據該項目官微披露數據顯示，自去年12月入市以來，該項目展示中心單日來訪記錄破1000 批，在i深圳登記3小時即超1000 批，登記審核轉凍資破88%，可謂是當之無愧的深圳網紅盤。

　　跟海德園相比，深業云海灣被認為市場熱度更高。據南都·灣財社記者觀察，深業云海灣推售919套產品，而凍資客戶達1460批，凍資比1:1.6;此前海德園A區入圍并完成意向保證金凍結的客戶總數為664批，該批次共推出237套住宅，凍資比1:2.8。中簽率方面，深業云海灣的中簽率有63%，大大高于海德園約36%的中簽率;但從棄選率方面來看，海德園的棄選率則略高于深業云海灣。

　　據此前公示的預售信息，深業云海灣備案的住宅戶型區間約104-184㎡，備案均價約9.2萬元/㎡，單價區間約8萬-10.5萬元/㎡，總價區間約900萬-1931萬元/套。作為對比的是，深業云海灣周邊二手項目成交價格均已超過10萬元/㎡，寶中片區的房源普遍成交單價在11萬-17萬元之間，而前海唯一在售二手房前海時代的房源近期成交單價約15萬元。隔壁在售的天健悅灣府目前備案均價為9.6萬元/㎡。

　　在深業云海灣開盤的兩天前，同樣位于前海的另一網紅項目——招商一灣臻邸在招商蛇口深圳公司官微發布銷售方案。該項目將于6月25日晚間公布認籌情況，28日正式選房。

　　據了解，招商一灣臻邸位于南山前海前灣片區，現已獲批預售，推出705套房源，價格方面來看，其中住宅戶型區間約98-157㎡，備案均價約10.7萬元/㎡，單價區間約9.1萬-11.9萬元/㎡，總價區間約902萬-1785萬元/套，整體備案價較深業云海灣略貴，同作為前海網紅盤，前灣項目能否再創銷售熱銷，還有待觀察。